Un levantamiento topográfico es un estudio técnico que permite conocer las características físicas de un terreno, como su forma, dimensiones, niveles, pendientes y elementos naturales o construidos. Se utiliza como base para proyectos de construcción, lotificación, trámites legales o planos arquitectónicos.
Sirve para tener una representación precisa del terreno antes de realizar cualquier obra, trámite de subdivisión, escrituración o desarrollo inmobiliario. Es esencial para evitar errores en diseño y construcción, y para cumplir con requerimientos municipales o notariales.
El precio depende de factores como el tamaño del terreno, su ubicación, accesibilidad y tipo de levantamiento. En promedio, en CDMX puede variar entre $15,000 y $25,000 pesos mexicanos, aunque terrenos grandes o complejos pueden costar más. Es recomendable solicitar una cotización personalizada.
Debe ser realizado por un ingeniero topógrafo o un técnico certificado en topografía. La experiencia, el uso de equipo especializado y el respaldo legal del trabajo entregado son clave para garantizar resultados confiables y válidos ante autoridades.
Depende del tamaño y complejidad del terreno. En general, un terreno urbano de tamaño mediano puede levantarse en un solo día, y los planos se entregan en 2 a 5 días hábiles. En terrenos rurales o irregulares, puede tardar más.
Sí, en muchos casos. Las notarías, catastros y dependencias municipales suelen exigir un plano topográfico actualizado para trámites de escrituración, subdivisión, fusión o venta. Sirve para delimitar correctamente la propiedad y evitar conflictos legales.
El topográfico se enfoca en el terreno: niveles, medidas y características naturales.
El levantamiento arquitectónico se centra en edificaciones ya existentes, midiendo muros, puertas, ventanas y espacios interiores. Ambos pueden complementarse en proyectos de remodelación, regularización o construcción.
No es recomendable. Los terrenos pueden cambiar con el tiempo por obras, erosión o modificaciones urbanas. Lo mejor es contar con un levantamiento reciente para garantizar que los datos sean válidos y estén actualizados para el nuevo proyecto o trámite.
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Nuestros costos incluyen una la ejecución de levantamiento en sitio por especialistas con equipo topográfico, estación total o GPS además de un plano entregable del terreno en formato PDF con coordenadas UTM, distancias, rumbos, perímetro, área, cuadro de construcción y curvas de nivel en caso de ser necesario. Tiempo de ejecución: un día en campo y dos días en gabinete para la elaboración del plano. Nuestros precios no incluyen IVA a menos que se especifique.
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Servicio de topografía para un predio de 2000m2 aprox. El entregable incluye un (1) cuadro de construcción, (2) coordenadas UTM (3) colocación de marcas para la delimitación de su terreno, (4) curvas de nivel en común acuerdo, (5) corte transversal y corte longitudinal y (6) área total. Entregable formato DWG y un formato PDF para imprimir en tamaño carta, doble carta o 90×60
Levantamiento topografico en un predio de 3000m2 para subdividir un lote de 1000m2. El entregable incluye un (1) cuadro de construcción, (2) coordenadas UTM (3) colocación de marcas para la subdivisión de un lote de 1000m2 dentro del predio y (4) área total. Entregable formato DWG y un formato PDF para imprimir en tamaño carta, doble carta o 90×60. Plano del terreno en conjunto con el lote y plano individual del lote
Servicio de levantamiento topográfico para deslinde. El entregable incluye un (1) cuadro de construcción, (2) coordenadas UTM (3) colocación de marcas para la delimitación de su terreno y (4) área total. Entregable formato DWG y un formato PDF para imprimir en tamaño carta, doble carta o 90×60.
Servicio de levantamiento topográfico para tramites en catastro. El entregable incluye un (1) cuadro de construcción, (2) coordenadas UTM y (3) área total. Entregable formato DWG y un formato PDF para imprimir en tamaño carta, doble carta o 90×60.
Levantamiento topográfico para proyecto de construcción ubicado en 8CWP+MW9 Santa Catarina Tayata, Oaxaca en un área de 1,522m2 para altimetría y rectificación de medidas. El servicio incluye (1) cuadro de construcción, (2) coordenadas UTM (3) colocación de marcas para la delimitación de su terreno, (4) curvas de nivel en común acuerdo con el cliente y (5) área total. Entregable formato DWG y un formato PDF para imprimir en tamaño carta, doble carta o 90×60.
Visita técnica para casa habitación que presenta cuarteaduras en los muros y la clienta quiere ver qué tan viable es realizar una ampliación, se entregará un reporte sencillo con las observaciones y comentarios y se resolverán en sitio las dudas de la clienta.
Levantamiento topográfico para proyecto a futuro en el predio ubicado en Misión Sto. Domingo 106, Las Misiones, 67302 Santiago, N.L. en un área de 1909m2 aprox. El entregable incluye un (1) cuadro de construcción, (2) coordenadas UTM (3) colocación de marcas para la delimitación de su terreno, (4) curvas de nivel en comun acuerdo con el cliente y (5) área total. Entregable formato DWG y un formato PDF para imprimir en tamaño carta, doble carta o 90×60.
Levantamiento topográfico para trazo de proyecto de cancha de futbol en un área de 32x22m. El entregable incluye un (1) cuadro de construcción, (2) coordenadas UTM (3) curvas de nivel en común acuerdo con el cliente y (4) área total. Entregable formato DWG y un formato PDF para imprimir en tamaño carta, doble carta o 90×60.